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EHS專欄 | 發布時間:[2020-11-24]



版權信息|本文來源于21世紀經濟報道、南财AI新聞實驗室、公開信息,轉載請注明來源!就在剛剛,南甯發布新政,允許公積金購買二套房。21世紀經濟報道記者了解到,疫情當前,公積金政策調整逐漸成爲各地維持房地産市場穩定發展的重要抓手。據不完全統計,2020年以來,已有超20省市發布多項房地産維穩政策。而2月21日,河南駐馬店更是對首付比例“動手”,下降首套房貸款比例至兩成,信貸政策松動,這在全國還是頭一個。今天(24日)稍早,21世紀經濟報道記者還獲悉,浙商銀行近日下發調整個人貸款通知,對非“限購”城市,各分支機構可根據情況,将非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。爲何樓市調控政策尺度越來越大?這會是樓市調控全面放松的信号嗎?房價又要漲嗎?2月23日,南甯市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》,對南甯市住房公積金貸款政策予以調整,與2017年頒布的購房政策有較大變化。首先,允許申請住房公積金貸款購買第二套房。該《通知》指出,對于隻擁有一套120平方米及以内,目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以内,以及已使用一次住房公積金貸款并已結清的住房的職工個人及家庭,允許其在購買建築面積爲144平方米(含)以内的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。其次,《通知》明确規定,購房首付款金額比例。《通知》表明,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的,購房首付款比例應不低于40%,貸款利率調整爲同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,最高貸款金額爲50萬元,月還款額應不低于家庭收入的35%。這與南甯市此前的政策有了比較明顯的放松。2017年南甯市住房保障和房産管理局下發《關于進一步加強房地産市場調控促進房地産校园春色校园色情关于女生市場平穩健康發展的補充通知》。明确二套房須取得不動産權證書滿兩年才能轉讓。同時,暫停向購買第二套及以上住房或申請第二次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發放住房公積金貸款(棚戶區、危舊房改造住房除外)。對于南甯市住房政策的變化,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,此次公積金貸款的政策核心在于降低了二套房公積金貸款的門檻。當前二套房的公積金政策重新放開。第一,首套房爲90-120平方米的購房者,當前也可以申請公積金二套房貸,這說明二套房公積金貸款的受衆面擴大。第二,使用公積金購房,必須限定爲144平方米以下的物業。嚴躍進表示,南甯公積金政策代表了當前二線城市的政策思路。預計後續全國各地在公積金貸款方面的政策會進一步放松,包括降低首付比例、擴大公積金貸款受衆面、提高公積金貸款額度等。而此類政策客觀上也會刺激剛需和改善型購房需求。預計後續除了公積金貸款政策以外,商業銀行貸款首付比例也有進一步下調的可能。浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例至二成2月24日,21世紀經濟報道記者獲悉,浙商銀行近日下發調整個人貸款通知,對非“限購”城市,各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況,将非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成(30%)調降至二成(20%)。非“限購”城市首套房首付比例原則上爲25%,各地可向下浮動5個百分點。而限購城市仍執行首套房首付比例3成的政策。浙商銀行回應稱,始終嚴格執行監管部門關于限購和非限購城市差異化信貸政策,同時符合各分行當地房貸調控措施,與銀行



身邊有很多愛好手機攝影的朋友,榮耀Play還沒上市的時候,就有朋友問我,這部手機到底怎麽吓人。相信不少用安卓手機的秒播午夜2018韩国朋友,最不友好的體驗就是用的時間長了,系統運行速度會變慢,這也是安卓手機的最大痛點。現在市場上的手機五花八門,到底怎麽選?等我第一時間拿到這部榮耀Play的時候,朋友們更是迫不及待的問了我兩個問題。GPU Turbo技術到底有啥優勢?這款手機的Al拍照到底靠不靠譜?先說第一個問題。GPU Turbo一種軟硬協同的圖形處理加速技術,在運行時,能極大提升系統的圖形處理效率。說簡單一點,就相當于汽車發動機的渦輪增壓技術,當達到一定轉速的時候,自動啓動這個功能,使系統運行的更流暢,更迅速。沒事跑個分!跑分高的體驗就一定好嗎?其實不然,跑分高隻能說明處理器速度快,但涉及到具體的體驗上,不一定跑分高的體驗就一定好。就拿我們平時用的微信來說,榮耀Play的啓動速度是小米8的啓動速度的兩倍以上。正是有了這個圖形處理加速技術,處理效率提升了60%,尤其是在玩遊戲的時候,效果更加明顯。玩大型遊戲時,幀數越多,抖動率越少,這樣的畫面過度更自然,遊戲運行也就更穩定。經過實測,榮耀Play啓動遊戲的速度是小米8的五倍,在平均幀數和抖動率上,榮耀Play都比小米8要好得多。再來回答朋友們關心的第二個問題。Al拍照到底靠不靠譜?都2018年了,選擇手機還看像素嗎?其實,并不是攝像頭的像素越高,拍出的照片越好,我覺得1600萬像素已經足夠了,拍好一張照片,最基本的就是構圖和用光,但周邊的朋友大多數是對攝影有興趣但總是拍不出滿意照片的那種人,有了Al拍照,不用糾結用光的問題了,它能幫助你偵測所拍攝的環境,根據環境自動調節參數,快門速度、感光度以及曝光補償等等,不用自己再糾結了。榮耀Play的Al拍照能識别22種類别,500多種場景,并且,它還會學習,會自動識别圖庫中的圖片,分析圖片中的元素以及參數,爲以後的拍照提供更準确的依據。這兩張都是Al模式下拍的,色彩鮮豔,還原度高,對于攝影小白來說,Al模式下直接出大片。再來看看榮耀Play的Al模式下的虛化效果。室外的花朵,虛化的很到位,細節很清新。需要注意的是,測光點的選擇是有些講究的,最好是給花朵測光。同一場景下不同時間用Al模式拍下的照片。第一張圖片,天空鮮豔,畫面更通透,第二張圖片,色彩稍顯暗淡,對比度提升,有了噪點,還是在可以接受的範圍内。榮耀Play的Al模式拍出的照片非常驚豔,這個比專業模式操作簡單,效果明顯,不足之處是在Al模式下,不能數碼變焦,也不能改變更改照片的分辨率,不過這些都是可以後期裁減的。最後來看看榮耀Play的外觀。6.3英寸的全面屏,89%的屏占比,7.48mm的厚度,一隻手拿起來并不覺得累,榮耀Play出乎意料地采用了金屬機身,畢竟玻璃機身怕摔,也容易留下指紋,這個大家都懂。另外榮耀Play保留了3.5毫米音頻接口,通用性更強。硬件上,榮耀Play采用麒麟970處理器,有4GB+64GB和6GB+64GB兩種版本,18W快充和3750mAh大容量電池讓你玩起來沒有後顧之憂。 相機方面,榮耀Play前置搭載了一顆1600W攝像頭,後置搭載了1600W + 200W的AI雙攝。到今天,這部手機用了20天了,運行速度快,靠譜的Al拍照是我對它的最大印象。價格呢,隻有1999元,這也是目前性價比最高的麒麟970機型了,目前市場上骁龍845機型手機普遍在3000元左右,而榮耀Play用2000元的價格,爲消費者帶來了3000元機型才能享受到的遊戲和Al拍照體驗,我覺得這部手機很超值的。



10月18日報道近日,有網友曬出一張殘缺的剪報,曝光謝霆鋒15歲時接受香港媒體專訪的内容。記者舉出當時又甜又撩的恋爱感动小故事最紅的兩位女星周慧敏和王菲,看謝霆鋒選哪個。結果謝霆鋒選了王菲,還稱贊王菲衣着突出又有性格。難得的是,他在15歲的時候把王菲當作理想型,大緻在5年後,就追到了王菲。

 
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